Kategori: Mäklare

Att köpa eller sälja en bostad är en av livets största affärer. Det handlar inte bara om siffror och kontrakt – det handlar om människor, känslor och drömmar. 

Hos Asira tror vi på att personlig rådgivning och genuint engagemang är vägen till en lyckad bostadsaffär. Därför har vi skapat en organisation där mäklarna själva står i centrum – och där varje medlem är handplockad för sin kompetens, drivkraft och förmåga att sätta kunden först.

Mäklare med ägarskap och engagemang

Alla fastighetsmäklare som är anslutna till Asira är inte bara en del av organisationen – de är Asira. Varje mäklare är aktivt involverad i företagets utveckling, beslut och framtid. Det skapar ett naturligt ägarskap och en känsla av samhörighet som speglas i allt vi gör. När mäklaren känner ansvar för både sin egen verksamhet och varumärket i stort, växer engagemanget. Resultatet blir kreativa lösningar, personlig service och en genuin vilja att överträffa kundens förväntningar.

Hos Asira finns ingen anonym koncernkultur eller centralstyrning som begränsar mäklarens kreativitet. Tvärtom – vi uppmuntrar nytänkande och initiativförmåga. Våra mäklare delar med sig av sina idéer, erfarenheter och lokala insikter, vilket skapar en levande och dynamisk organisation. På så sätt får du som kund tillgång till både en individuell expert och den kollektiva styrkan hos ett helt nätverk av engagerade yrkespersoner.

Kompetens i varje detalj

Vägen till att bli en Asira-mäklare är noggrant kvalitetssäkrad. Vi har en rekryteringsprocess som inte bara fokuserar på formella meriter – utan lika mycket på värderingar, empati och kommunikationsförmåga. Alla fastighetsmäklare som ansluter till Asira är handplockade för sin personlighet, sina kunskaper och sin professionalism.

Vi tror att en skicklig mäklare inte bara är en förmedlare av bostäder, utan också en rådgivare, förhandlare och trygghetsskapare. Därför väljer vi människor som brinner för sitt yrke, för sina kunder och för att skapa långsiktiga relationer. När du anlitar en mäklare från Asira kan du vara säker på att du möter en person som har både kompetensen och hjärtat på rätt plats.

Personlig rådgivning – nära dig

Vår styrka ligger i närheten. Våra mäklare är verksamma lokalt och har djupgående kunskap om området, marknaden och människorna som bor där. Den lokala förankringen gör att du får rådgivning som är relevant, aktuell och verkligt personlig.

Oavsett om du säljer en villa på landet, en lägenhet i stan eller söker ditt nästa drömboende, anpassas varje steg i processen efter dina behov och förutsättningar. Vi tror inte på standardlösningar – vi tror på människor. Därför är varje uppdrag unikt hos oss.

Vi finns nära till hands genom hela resan: från värdering och stylingråd till visningar, budgivning och kontraktsskrivning. Och även efter att affären är avslutad står vi kvar som en rådgivande partner inför framtiden. Det är det som gör Asira till mer än bara en mäklarkedja – vi är ett nätverk av människor som bryr oss.

Trygghet genom transparens

Vi vet att bostadsaffärer kan väcka många frågor och känslor. Därför strävar vi efter full transparens i allt vi gör. Våra mäklare kommunicerar öppet, tydligt och ärligt genom hela processen. Vi vill att du som kund ska känna dig trygg, informerad och delaktig.

Asira står för en ny generation fastighetsförmedling – där affären inte bara mäts i kronor och ören, utan i upplevelse, trygghet och resultat. Genom att kombinera erfarenhet, innovation och ett genuint engagemang för människor skapar vi en trygg och professionell process – från första mötet till nycklarna byter händer.

Tillsammans skapar vi framtidens mäklarupplevelse

Asira är ett nätverk där varje mäklare får växa, bidra och påverka. Vi ser våra medlemmar som entreprenörer med en gemensam vision: att höja standarden för svensk fastighetsförmedling. Genom att ge våra mäklare frihet under ansvar skapar vi en miljö där kreativitet och professionalism går hand i hand.

För dig som kund innebär det att du alltid möter en mäklare som har både den lokala känslan och det stora nätverkets styrka i ryggen. En mäklare som lyssnar, förstår och leder dig rätt – hela vägen.

Att sälja sin bostad är ofta en av livets största affärer – både känslomässigt och ekonomiskt. Ändå begås samma misstag om och om igen, oavsett om försäljningen sker i Stockholm, på Gotland eller i soliga Marbella. En lyckad bostadsförsäljning handlar inte om tur, utan om strategi, fingertoppskänsla och rätt rådgivare. 

Här listar Edward & Partners de vanligaste fallgroparna – och hur du undviker dem.

Väljer första bästa mäklare

Många säljare väljer den första mäklaren de träffar. Det känns smidigt, och mäklaren verkar trevlig – men det kan bli ett dyrt misstag. En bostadsaffär kräver rätt kompetens, lokalkännedom och nätverk. Rätt mäklare ska inte bara kunna sälja, utan förstå just din målgrupp, kunna läsa marknaden och skapa en strategi som maximerar resultatet. I Marbella, där marknaden är internationell och köparna kommer från hela Europa, blir valet av mäklare ännu viktigare. En erfaren förmedlare med rätt kontaktnät kan betyda miljoner i skillnad på slutpriset.

Undvik misstaget: Träffa flera mäklare, ställ tuffa frågor, be om referenser och jämför hur de planerar att marknadsföra din bostad. Den som har bäst strategi – inte mest säljsnack – är rätt person.

Fokuserar på kostnaden istället för resultatet

Det är lätt att stirra sig blind på mäklararvodet. Men det billigaste alternativet är sällan det bästa. En duktig mäklare kan förhandla upp priset långt över vad en mindre erfaren kollega kan åstadkomma – och skillnaden i arvode blir då obetydlig. Det handlar inte om vad mäklaren kostar, utan vad mäklaren levererar.

Undvik misstaget: Se mäklarens arvode som en investering. Fråga efter konkreta exempel på tidigare försäljningar och hur mäklaren tänker skapa mervärde i just din affär.

Tror att mäklaren som säljer mest är bäst

Det är lätt att imponeras av siffror: flest försäljningar, störst omsättning, flest annonser. Men kvantitet betyder inte kvalitet. En mäklare som har för många uppdrag riskerar att inte hinna ge din bostad den uppmärksamhet den förtjänar. Hos Edward & Partners är filosofin den motsatta – varje försäljning är unik och får full fokus. Det är så man når toppresultat, inte genom att jaga volym.

Undvik misstaget: Fråga hur mycket tid och engagemang mäklaren faktiskt kan lägga på din bostad. En dedikerad mäklare med färre, men mer genomtänkta uppdrag, kan ofta skapa ett bättre slutpris.

Säljer utan mäklare

I en tid när digitala plattformar gör det möjligt att sälja själv, kan det verka lockande att spara in på arvodet. Men det är också att ta en enorm risk. En professionell mäklare gör mycket mer än att lägga ut en annons – hen vet hur man paketerar, prissätter, förhandlar och hanterar juridiken. Särskilt på marknader som Marbella, där köparna ofta är internationella och affärerna sker på flera språk, är en mäklare oumbärlig. Ett misstag i kontraktet eller en felbedömning av marknadsvärdet kan bli mycket dyrt.

Undvik misstaget: Låt proffsen sköta försäljningen. En erfaren mäklare säkerställer trygghet, rätt prisnivå och maximal exponering.

Har fel prisförväntningar

Ett av de vanligaste misstagen är att utgå från vad man vill ha, snarare än vad marknaden är beredd att betala. En för högt satt prislapp kan leda till att bostaden ligger ute för länge och tappar intresse. Till slut kan säljaren tvingas sänka priset – ofta till en nivå under det man kunde fått från början. I Marbella ser man ofta detta fenomen, där säljare med starka känslor för sina hem inte vill acceptera marknadens signaler.

Undvik misstaget: Lyssna på mäklarens värdering och be om statistik på liknande objekt som sålts. En realistisk prissättning lockar fler spekulanter och ger bättre förhandlingsläge.

Utgår från vad man själv anser blir bäst

Det är naturligt att ha en bild av hur man vill presentera sitt hem. Men ibland är den bilden inte vad marknaden efterfrågar. Att låta en expert ge sin syn på styling, foto och visning är avgörande. En neutral och professionell presentation hjälper spekulanterna att se potentialen – inte bara din personliga smak.

Undvik misstaget: Lita på mäklarens erfarenhet och låt professionella stylister och fotografer lyfta fram det som säljer. En investering i förberedelser ger ofta högre slutpris.

Gör omfattande renoveringar inför försäljningen

Visst kan en uppfräschning göra underverk, men alltför många säljare går för långt. Stora renoveringar kort före försäljning lönar sig sällan – köpare vill ofta sätta sin egen prägel, och du riskerar att lägga pengar på något som inte höjer värdet. I Marbella ser man ofta hur säljare lägger stora summor på materialval som inte tilltalar den internationella målgruppen.

Undvik misstaget: Fokusera på ytskikt, belysning och detaljer som lyfter helhetsintrycket – inte på omfattande renoveringar. Fråga mäklaren vad som faktiskt ger avkastning.

Slutsats: Framgång kräver strategi

Att sälja en bostad, oavsett om det är i hjärtat av Stockholm eller på solkusten i Marbella, handlar inte om slumpen. Det handlar om att förstå marknaden, välja rätt partner och fatta beslut baserade på kunskap – inte känsla. 

Edward & Partners har lång erfarenhet av att hjälpa säljare navigera dessa beslut, med målet att varje affär ska bli så framgångsrik och trygg som möjligt.

Det är skönt att kunna ta hjälp av en mäklare i Sundsvall den dagen du ska sälja eller köpa en bostad. Det kan vara en lägenhet, ett hus eller en byggnad.

En mäklarens uppgift är rent krasst att förmedla vad en köpare är villig att betala för en fastighet som ligger ute till försäljning. Det gäller alla som säljer en fastighet av något slag. Sedan är det upp till säljaren att ta det slutgiltiga beslutet. Vem som får lov att köpa fastigheten.

Det låter kanske som att en mäklare inte gör så mycket men faktum är att det är en hel del att göra innan förmedling av bud kan ske. Först ska fastigheten ses över. En värdering görs därefter utifrån rådande marknads tillgång och efterfrågan. Det är alltid det som styr priset.

Mäklare i Sundsvall har svar på det mesta

Att kunna svara på frågor som en köpare kommer med är ytterligare en uppgift som mäklaren i Sundsvall har. Det kan röra sig om olika saker. Hur man går tillväga när det gäller att få lån. Ibland kan mäklaren hjälpa till med lån från en bank denne samarbetar med. Det underlättar vid köp.

Det kan också komma upp frågor runt vad som gäller vid en försäljning. Ångerrätt och så vidare. Den som får köpa fastigheten är inte alltid den personen som lägger det högsta budet. Det kan vara så att säljaren väljer en annan av olika skäl. Det är dock lite mindre vanligt. Läs mer om mäklare på denna sida: mäklaresundsvall.net